Как правильно выбрать квартиру в новостройке и на вторичном рынке
Любой человек рано или поздно задается вопросом о покупке собственного жилья. И тут возникает проблема – как выбрать квартиру? Ведь и вторичный рынок, и новостройки предлагают массу привлекательных вариантов.
Давайте же рассмотрим общие критерии, согласно которым можно будет выбрать хорошее жилье и на вторичном рынке, и в новостройке.
Выбор района
Большой и объемный пункт, в который входят следующие моменты:
- Экологичность. В последнее время достаточно важный момент. Поэтому рекомендуется перед покупкой квартиры в новостройке СПБ внимательно изучить информацию о промышленной инфраструктуре около интересующего жилья, какие транспортные пути проходят рядом и так далее.
- Транспортная доступность. Это и близость к общественному транспорту, и дорожным развязкам, и качество дорог, и близость до социально важных пунктов.
- Инфраструктура. Детские сады, школы, спортивные площадки, магазины, аптеки, наличие парковки и парковочных мест для владельцев квартиры – это лишь небольшой перечень того, что может понадобиться для комфортной жизни. Поэтому рекомендуется заранее уточнить наличие нужных объектов в районе или поблизости, чтобы исключить необходимость частых дальних поездок.
- Перспектива развития района. Чаще всего это касается только новостроек, но иногда развитие может происходить и в старых районах. Поэтому стоит уточнить информацию по этому вопросу, чтобы выгодно вложить деньги.
Проверка документов
Это большой перечень: от застройщика (если новостройка) и заканчивая оплатой коммунальных услуг (вторичное жилье). Так как бумаг очень много, и какой-то момент можно пропустить, рекомендуется два варианта. Первый – взять выписку перечня документов, которые необходимо проверить (могут предоставить риелторы или юристы).
Второй: нанять риелтора, который за короткий срок сможет быстро проверить все, и подсказать как поступить, если возникли сложности или спорные вопросы с владельцем (застройщиком).
Этаж и расположение квартиры
Строго индивидуальное решение. На что стоит обратить внимание:
- • Если выбираете окна на первых трех этажах – готовьтесь к частым уборкам и шуму с улицы.
- • Старайтесь выбрать такое расположение квартиры, чтобы солнечный свет был как минимум половину дня. Это поможет немного сократить расходы на электричество.
- • Если выбираете квартиру от третьего этажа и выше – тщательно проверяйте лифт, качество ступенек лестницы и службы ремонта (как быстро выполняют свои обязанности). Помните: после работы или с тяжелыми сумками передвигаться по лестнице довольно тяжело, когда лифт не работает.
Наличие или отсутствие ремонта
Тоже индивидуальное решение. Но стоит обратить внимание на следующий момент: без отделки квартира стоит дешевле, но потом придется все делать самостоятельно или нанимать работников для ремонта.
На вторичном рынке квартиры продаются уже после ремонта, поэтому там этот вопрос можно даже не поднимать. Останется только проверить качество труб, кранов, пола и так далее, чтобы можно было сразу заехать