В Госдуме рассказали, как жильцы могут расширить парковку во дворе дома
28.07.2026 09:38
Переписанный текст:
Жильцы многоквартирного дома вправе обсудить и на общем собрании принять решение о создании новой парковки во дворе или о расширении уже существующей, если земельный участок относится к общему имуществу собственников. Важно, чтобы такое решение принималось не формально, а с учетом интересов всех жильцов дома, ведь от этого зависит порядок пользования придомовой территорией, удобство для автовладельцев и безопасность пешеходов. Об этом РИА Новости сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.По его словам, прежде всего необходимо установить границы участка и проверить его правовой статус, чтобы понять, может ли дом самостоятельно распоряжаться этой территорией. Если земля действительно входит в состав общего имущества, тогда вопрос об организации парковочных мест выносится на общее собрание собственников. На обсуждение следует заранее подготовить схему размещения парковки, перечень необходимых работ, расчет затрат, источник финансирования, а также порядок последующего обслуживания и содержания территории.Кроме того, при принятии такого решения жильцам стоит учитывать нормы безопасности, возможные ограничения по размещению автомобилей и требования к проезду спецтехники. Это особенно важно в тех случаях, когда двор небольшой и любое изменение его планировки может повлиять на комфорт и законные права других собственников. После одобрения проекта всеми необходимыми голосами можно переходить к практической реализации работ.Переписанный текст:Как подчеркнул Якубовский, необходимое число голосов для принятия решения напрямую зависит от того, какой именно вопрос выносится на обсуждение. Важно учитывать, что чем серьезнее последствия решения для общего имущества и интересов собственников, тем более высокий порог поддержки требуется. На практике это позволяет избежать ситуаций, когда значимые изменения принимаются без достаточного согласия большинства участников.Обычные вопросы, связанные с благоустройством территории, как правило, могут быть одобрены простым большинством голосов участников правомочного собрания. Однако если собственники собираются установить ограждение или шлагбаум, определить порядок пользования земельным участком либо ввести дополнительные ограничения на его использование, потребуется уже не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех владельцев.Кроме того, депутат отдельно отметил, что одного лишь решения собрания может оказаться недостаточно, если речь идет о более серьезных работах. Например, при расширении парковки за счет газона, вырубке деревьев, проведении земляных работ или изменении существующей схемы движения необходимо учитывать дополнительные правовые и технические требования. Такие действия могут затрагивать не только интересы жильцов, но и нормы безопасности, экологические правила и порядок пользования придомовой территорией.Таким образом, перед принятием подобных решений собственникам следует внимательно оценивать не только количество голосов, но и правовые последствия намеченных изменений.При организации парковочных мест важно заранее оценить не только удобство для жителей, но и правовые ограничения, которые действуют на конкретной территории. В подобных ситуациях следует учитывать местные правила благоустройства, а также при необходимости согласовывать все работы с администрацией, владельцами инженерных сетей и другими уполномоченными органами.Якубовский отметил, что парковка не должна создавать препятствий для проезда пожарной техники, блокировать подъезды к дому, тротуары, выходы из подъездов и доступ к инженерным коммуникациям. Кроме того, при ее обустройстве необходимо соблюдать санитарные нормы, требования безопасности и правила доступности для маломобильных граждан, чтобы территория оставалась удобной и для пешеходов, и для экстренных служб.Отдельно важно учитывать правовой статус земли. Если свободный участок не входит в состав земельного участка дома и относится к муниципальной собственности, жильцы не могут самостоятельно распоряжаться этой территорией или принимать решения о ее использовании без согласования. В такой ситуации необходимо обратиться в местную администрацию, чтобы уточнить порядок оформления и получить разрешение на проведение работ. Такой подход помогает избежать нарушений и делает организацию парковки законной и безопасной для всех участников.Переписанный текст:Возможность расширения парковочного пространства будет определяться целым рядом факторов, включая градостроительную документацию, действующие правила благоустройства и долгосрочные планы развития территории. При принятии таких решений обычно учитывают не только наличие свободного места, но и транспортную нагрузку, безопасность пешеходов, удобство подъезда и соответствие нормам городской среды.Ранее в Минтрансе России сообщили, что ведомство работает над созданием нового дорожного знака, который будет обозначать парковочные места для многодетных семей. Инициатива направлена на то, чтобы сделать городскую инфраструктуру более удобной и понятной для разных категорий граждан, а также упорядочить использование парковок вблизи социально значимых объектов.Кроме того, россиянам предложат выбрать дизайн новых городских указателей, которые планируется разместить у образовательных и медицинских учреждений, а также возле торговых центров. Голосование пройдет среди семи вариантов эскизов на странице ведомства в MAX. Такой формат позволяет учитывать мнение жителей при обновлении городской навигации и делать ее более современной, заметной и функциональной.Читайте также