Юрист рассказала, кто может не платить налог с продажи недвижимости
12.02.2025 19:40
Это важное преимущество, которое может существенно облегчить финансовую нагрузку на такие семьи.
Ранее профессор Ольга Староверова из Российской экономической университет им. Г. В. Плеханова сообщила, что с введением прогрессивной шкалы налогообложения в 2025 году, штраф за неуплату налога с продажи недвижимости увеличился в два раза и теперь составляет 40% от суммы налога. Это нововведение подчеркивает необходимость внимательного подхода к налоговым обязательствам.Как пояснила Билялова, если недвижимость находилась в собственности более пяти лет, то налоговая нагрузка на владельца отсутствует. Это правило может стать значительным стимулом для долгосрочных инвестиций в недвижимость, а также поддержать семьи, стремящиеся улучшить свои жилищные условия. Важно помнить, что такие налоговые льготы могут варьироваться в зависимости от региона и актуальных законодательных изменений, поэтому всегда стоит консультироваться с профессионалами в области права и налогообложения.Существуют определенные условия, при которых семьи с двумя и более детьми могут быть освобождены от уплаты налога с продажи недвижимости. Это освобождение актуально независимо от срока, в течение которого данная недвижимость находилась в собственности семьи. Важно отметить, что такое освобождение возможно, если дети не достигли 18 лет, а если они обучаются на очной форме, то до 24 лет. Кроме того, налогоплательщик может быть одним из указанных детей, что также дает право на освобождение. Чтобы воспользоваться этим правом, новое жилье должно быть приобретено не позднее 30 апреля года, следующего за продажей старой недвижимости. При этом новое жилье должно превышать по площади или кадастровой стоимости прежнюю недвижимость. Кадастровая стоимость нового жилья не должна превышать 50 миллионов рублей. Также стоит учесть, что налогоплательщик и члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% другой недвижимости, общая площадь которой превышает площадь приобретаемого жилья. Эти условия помогают поддержать семьи с детьми, облегчая им процесс покупки нового жилья и способствуя улучшению жилищных условий. Таким образом, данное освобождение от налога с продажи недвижимости может стать значительной финансовой поддержкой для многодетных семей, позволяя им легче справляться с вопросами жилья и обеспечивать более комфортные условия для своих детей.Эксперт напомнила, что для правильного уплаты налогов необходимо не только уплатить налог, но и подать декларацию 3-НДФЛ. Согласно законодательству, декларацию нужно подать не позднее 30 апреля года, следующего за продажей. Проще всего это сделать через личный кабинет на сайте ФНС.Подать декларацию важно до уплаты налога, который можно внести на том же сайте после проверки декларации. Однако стоит помнить, что подделка документов о продаже для уменьшения налоговой суммы может повлечь за собой уголовную ответственность, предупредила юрист.В случае неуплаты или неполной уплаты налога из-за недостоверной информации о налоговой базе, а также других ошибок в исчислении налога, налогоплательщику грозит штраф в размере 20% от недоплаченной суммы. Если будет установлен умысел, штраф увеличится до 40%, отметила Билялова.С 2025 года россияне, уплачивающие повышенные ставки НДФЛ, смогут получить налоговый вычет до 1,1 миллиона рублей при приобретении жилья в кредит. Эта нововведение было объявлено в Госдуме. Увеличение суммы возврата налогов произошло в связи с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения. Такие меры направлены на стимулирование роста рынка недвижимости и облегчение доступа к жилью для граждан.Помимо этого, введение такого налогового вычета может способствовать увеличению спроса на ипотечные кредиты, что в свою очередь может оживить строительную отрасль и повысить активность на рынке недвижимости. Это важный шаг в стимулировании экономического развития страны и улучшении жилищных условий граждан.Таким образом, нововведение в налоговом законодательстве открывает дополнительные возможности для россиян приобрести жилье в кредит, снижая финансовую нагрузку на семейный бюджет и способствуя развитию рынка недвижимости в целом.