Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"
16.05.2024 14:35
Информационное письмо, распространенное органом, указывает на необходимость соблюдения минимальной площади жилых помещений. Однако, возникает недопонимание в отношении статуса студий, не включенных в перечень видов жилья по Жилищному кодексу России.
Важно отметить, что вопросы нормативно-правового регулирования в сфере жилищного строительства требуют дополнительного изучения и анализа. Понимание того, какие жилые помещения могут быть построены на территории Москвы, становится ключевым вопросом для девелоперов и архитекторов. Соответствие строительных норм и правил, в том числе "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", является важным аспектом при разработке новых проектов.Представители комитета подчеркнули, что важно учитывать не только минимальные площади жилья, но и удобство и комфорт проживания для горожан. Обсуждение новых требований и нормативов в сфере жилищного строительства становится актуальным в контексте стремительного развития городской инфраструктуры и увеличения числа жителей в столице.При проектировании жилых объектов в Москве важно учитывать как достигнутые показатели в сфере жилищного строительства, так и целевые показатели, установленные указом президента РФ. Отклонение от минимальных значений площади квартир на территории города Москвы запрещено, заявили представители Москомэкспертизы. Важно отметить, что исключением из этого правила будут только те проекты, которые получили положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года. При несоблюдении требований по минимальной площади, экспертиза вынесет отрицательное заключение по проектной документации. Мосгосстройнадзор, в свою очередь, обязуется принимать все необходимые меры для предотвращения нарушений на всех этапах строительства.Согласно данным ДОМ.РФ на 16 мая, однокомнатные квартиры в Москве занимают лидирующее положение среди строящегося жилья в столице, составляя 42% от общего числа новостроек. Интересно, что 14% однокомнатных квартир в России имеют площадь до 25 квадратных метров, а 30% – от 25 до 35 квадратных метров. Это свидетельствует о популярности компактного жилья среди покупателей.По словам генерального директора портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на небольшие квартиры в Москве остается стабильно высоким. Одной из причин этого является более доступная цена по сравнению с другими типами жилья. Кроме того, компактные квартиры обладают привлекательностью для молодых семей, студентов и одиноких людей, которые ценят удобство и функциональность небольших площадей.В современном рынке недвижимости наблюдается тревожная тенденция: доля квартир площадью до 28 квадратных метров достигла рекордных 15%. Этот феномен вызывает опасения у экспертов, включая Луценко, который отмечает, что такие малогабаритные студии пользуются популярностью как среди москвичей, так и среди приезжих из других регионов. Часто такие небольшие квартиры приобретаются как временное жилье для молодежи или для последующей сдачи в аренду.Однако, по мнению Луценко, высокая доля таких квартир может негативно сказаться на социальной среде в домах и жилых комплексах из-за частой смены жильцов. Его предположение о том, что власти Москвы могут ввести ограничения для предотвращения проблем с парковкой, эксплуатацией зданий и доступом к социальным и образовательным учреждениям, выглядит весьма обоснованным. Возможно, в будущем потребуется более глубокое изучение этой проблемы и разработка соответствующих мер для регулирования ситуации на рынке недвижимости.Новый проект по программе реновации в Хорошёво-Мнёвниках уже вызвал большой интерес у жителей столицы. Разработчики планируют построить дом на улице Демьяна Бедного, на земельном участке 22г. Это место выбрано не случайно - оно находится в непосредственной близости от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Такое удобство обещает будущим жильцам отличную транспортную доступность и комфорт в повседневных перемещениях по городу.Как сообщают официальные источники, в новом доме будут представлены различные планировки квартир, от студий до многокомнатных апартаментов. Это позволит потенциальным покупателям выбрать оптимальный вариант для своих потребностей и желаний. Кроме того, в проекте предусмотрены современные инженерные системы и оборудование, что гарантирует высокий уровень комфорта и безопасности для жильцов.Не упустите возможность стать обладателем квартиры в этом перспективном жилом комплексе! Следите за новостями о начале продаж и не упустите свой шанс на приобретение жилья в удобном и современном районе столицы.