В ГД объяснили, что закон о сроках давности распространяется и на приватизацию квартир
04.06.2026 13:55
Это решение, по словам председателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова, имеет важное значение для защиты прав собственников и повышения определенности в жилищных вопросах. Об этом он рассказал в ходе выездного заседания Совета при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, сообщает «Российская газета».
Принятый закон устанавливает десятилетний срок исковой давности для оспаривания сделок приватизации государственного и муниципального имущества. Иными словами, если у заинтересованных лиц возникают претензии к законности такой сделки, обратиться в суд можно будет только в пределах этого периода. Такой подход, как отмечают авторы инициативы, должен снизить число затяжных имущественных конфликтов и сделать правовой статус приватизированного имущества более устойчивым.При этом важно учитывать, что новые нормы действуют не во всех случаях. Они не распространяются на иски, которые подаются в рамках антикоррупционного и антиэкстремистского законодательства. Для таких категорий дел сохраняется особый правовой режим, поскольку речь идет о защите публичных интересов и пресечении нарушений, имеющих повышенную общественную значимость.В целом принятие закона можно рассматривать как шаг к более четкому и предсказуемому регулированию имущественных споров. Для граждан это означает большую правовую определенность, а для государства — более понятные сроки, в течение которых могут быть пересмотрены спорные решения о приватизации.Крашенинников подчеркнул, что приватизация в России касалась не только крупных государственных предприятий и объектов крупного бизнеса, но и огромного массива обычного жилищного фонда. По его словам, это важное обстоятельство нередко уходит на второй план во время политических споров, хотя именно оно напрямую затрагивает интересы миллионов граждан. Кроме того, подобные вопросы требуют особой осторожности, поскольку речь идет не о теоретических принципах, а о реальных правах людей на их жилье.Он напомнил, что договоров о приватизации жилья было заключено свыше тридцати миллионов. Если бы соответствующий закон не был своевременно подготовлен и принят, под угрозой оказались бы права огромного числа добросовестных собственников. В такой ситуации граждане, которые много лет проживают в своих квартирах и законно оформили собственность, могли бы столкнуться с риском утраты жилья из-за формальных или процедурных оснований.По мнению Крашенинникова, государство обязано обеспечивать стабильность имущественных прав и не допускать ситуаций, когда люди постоянно опасаются оспаривания их собственности. Особенно это важно для семей, которые вложили в свое жилье средства, силы и годы жизни. Именно поэтому, отметил он, тема приватизации должна рассматриваться не только через призму политических дискуссий, но и с учетом социальной справедливости, правовой защиты и доверия граждан к закону.Переписанный текст:Новый правовой подход, как отметил Крашенинников, призван укрепить предсказуемость гражданского оборота и дополнительно гарантировать защиту права собственности. Такие меры особенно важны в условиях, когда длительная неопределенность в имущественных вопросах может негативно влиять как на граждан, так и на экономику в целом. Установление предельного срока исковой давности помогает вовремя завершать спорные ситуации, не допуская бесконечного пересмотра одних и тех же вопросов и создавая прочную правовую основу для стабильных имущественных отношений.Кроме того, он подчеркнул, что принятый закон сохраняет конституционные права миллионов российских семей. По его словам, результаты приватизации теперь будут надежно защищены от возможного пересмотра после истечения установленного в документе срока. Это означает, что государство делает ставку на правовую определенность, доверие к уже сложившимся имущественным отношениям и защиту добросовестных собственников.Таким образом, закон не только закрывает длительные юридические споры, но и формирует более устойчивую систему правовых гарантий. В долгосрочной перспективе это должно снизить риски для участников гражданского оборота и укрепить уверенность граждан в неприкосновенности их имущества.Ранее Русская православная церковь поддержала инициативу об исключении религиозного имущества из закона, устанавливающего предельный срок для возврата приватизированной собственности. В церковной структуре пояснили, что речь идет о защите объектов, имеющих не только историческую, но и духовную ценность, поскольку такие здания и территории должны сохранять свое первоначальное назначение. Подчеркивалось, что религиозная недвижимость по-прежнему нередко переходит в собственность частных лиц и организаций, а затем используется не по назначению. В результате возникают ситуации, когда бывшие храмы, монастыри и иные культовые объекты превращаются в торговые центры, офисы или банковские помещения, что вызывает общественный резонанс и считается недопустимым. В церкви считают, что подобные меры помогут сохранить культурное наследие и восстановить справедливость в отношении религиозных объектов.