Торговые центры в РФ полностью заместили площади ушедших зарубежных брендов
17.05.2024 16:41
Об этом сообщает газета "Известия", ссылаясь на высказывания гендиректора брокера торговой недвижимости IBC Real Estate Алексея Ефимова.
Согласно данным Ефимова, за последние два года отечественные бренды активно расширяли свое присутствие на рынке, занимая все больше площадей в ТЦ. Этот процесс произошел быстро и эффективно, что свидетельствует о гибкости и конкурентоспособности российских компаний.Интересно, что в 2022 году Россию покинуло более 50 иностранных компаний различных сфер деятельности, преимущественно из сегмента модной индустрии. По мнению эксперта, такой сдвиг в структуре арендаторов ТЦ позволил локальным брендам эффективнее использовать свои ресурсы и предложить потребителям более качественные услуги и продукцию.Согласно информации, представленной экспертом, российским потребителям теперь доступно больше местных брендов, что свидетельствует о изменениях в розничной торговле. Он отметил, что компании стали активнее использовать сегментированный подход, создавая одежду и продукцию, ориентированную на разные категории аудитории, включая молодежь и другие сегменты. Это позволяет им успешно конкурировать на рынке и привлекать новых потребителей.По прогнозам компании, ожидается, что оборот розничной торговли в России вырастет на 7,7% к концу текущего года, что на 1,3 п.п. больше, чем ожидалось к 2023 году. Также в 2024 году россияне проявляют повышенный интерес к покупке продуктов и одежды, что свидетельствует о стабильном росте потребительского спроса в стране, считает Ефимов.Ирада Алиева, коммерческий директор "Nhood Россия", подчеркнула, что иностранные бренды уступают свои позиции на российском рынке отечественным маркам и частично азиатским арендаторам. Это свидетельствует о росте популярности местных и азиатских брендов среди потребителей и о нарастающей конкуренции в сфере розничной торговли в России.Эксперты отмечают, что российский рынок розничной торговли продолжает демонстрировать устойчивый рост. Одной из ярких тенденций стала активная экспансия компаний, таких как Gloria Jeans и Melon Fashion Group, которые не только увеличили количество своих стандартных магазинов, но и представили новые форматы и концепции, подстегнув тем самым спрос на товары и услуги. Кроме того, отмечается, что отечественные бренды все чаще используют мировых звезд для рекламы, что благоприятно сказывается на интересе покупателей.Согласно последним данным Минпромторга, уровень вакантных площадей в российских торговых центрах в текущем году составил от 5 до 8%, что свидетельствует о стабильной ситуации на рынке и высоком спросе со стороны населения. Никита Кузнецов, глава департамента внутренней торговли ведомства, подчеркнул, что прошлый год был успешным для отечественных ретейлеров и арендаторов ТЦ, многие из которых стремились удержать рост и укрепить свои позиции на рынке. В целом, наблюдается положительная динамика развития розничной торговли в России, что способствует дальнейшему укреплению отечественного бизнеса и повышению интереса со стороны потребителей.В 2023 году уровень вакантных площадей в торговых центрах составлял 10–14%, но к настоящему времени эта ситуация изменилась. По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, за прошедший год российские и частично турецкие бренды активно заполнили свободные площади, что значительно снизило уровень вакансий.Однако, как отметил Люлин, некоторые популярные концепции, такие как IKEA или Uniqlo, до сих пор отсутствуют на российском рынке. Вместо них успешно укрепляют свои позиции мировые бренды Zara и Bershka, которые замещают отсутствие российских марок, таких как Melon Fashion Group.Согласно эксперту, важно отметить, что заполнение вакантных помещений в торговых центрах не только улучшает их финансовое состояние, но и создает более разнообразное предложение для потребителей. Поэтому динамика замещения брендов важна не только для самих центров, но и для всего рынка моды и ритейла в целом.Эксперт по ритейлу отмечает, что изменение ассортимента товаров оказало положительное влияние на показатели трафика и среднего чека в ТЦ. Это привело к восстановлению проходимости ТЦ в 2024 году до уровня, характерного для периода до 2022 года. Столь значительное улучшение было достигнуто благодаря увеличению площадей и замене зарубежных брендов на более привлекательные для потребителей. Директор по развитию бренда Lime, Андрей Якобашвили, подчеркнул, что компания смогла увеличить площади в два раза после отхода зарубежных брендов. В 2022 году ретейлер развивал 27,5 тысячи квадратных метров, а в 2023 году этот показатель уже достиг 64 тысяч "квадратов". Однако, по прогнозам, в текущем году темпы роста замедляются и ожидается достижение 76 тысяч "квадратов". Андрей Якобашвили также отметил, что в целом торговым сетям не хватает качественных мест для развития, что ставит под угрозу дальнейший рост их бизнеса.В свете последних событий на рынке ритейла, становится ясно, что сети магазинов сталкиваются с вызовами, связанными с изменениями в потребительском поведении. Как пишут "Известия", бренды "Стокманн", Zolla и "Твое" тоже зафиксировали такую тенденцию: сети не могут поддерживать динамику 2022–2023 годов. Уровень площадей, которые предлагают ТЦ, сократился, и в этом году компании делают акцент на развлечения, нежели на торговлю, подытожили журналисты.Однако, несмотря на сложности, ретейлеры продолжают адаптироваться к новым условиям. Ранее сообщалось, что ретейлер "Ашан" сообщил Минпромторгу РФ о том, что не планирует покидать российский рынок. Также торговая сеть подтвердила, что намерена в дальнейшем развиваться в России.Важным шагом в развитии ритейла станет замена магазинов IKEA крупным российским маркетплейсом в 14 ТЦ Москвы. Это свидетельствует о стремлении компаний адаптироваться к новым трендам и предложить потребителям более современные и удобные форматы шопинга.Дополнительная информация о данной теме может быть найдена в других источниках. Важно не ограничиваться только одним источником информации, чтобы получить более полное представление о теме. Например, можно обратиться к специализированным журналам, научным статьям или интернет-ресурсам. Также полезно обсудить тему с экспертами в данной области, чтобы получить разные точки зрения и глубже понять предмет исследования.Читайте также статьи, которые анализируют различные аспекты данной темы. Это поможет получить более широкий обзор и понять, какие аспекты могут быть упущены в первоначальном источнике. Разнообразие точек зрения и подходов к теме может привести к новым открытиям и выводам.Не забывайте проверять актуальность информации и обращать внимание на авторитетность источников. В мире постоянно появляются новые исследования и данные, поэтому важно следить за обновлениями и учитывать последние научные открытия.