Россиянам назвали влияющие на стоимость квартиры факторы
14.11.2025 14:38
Согласно информации, опубликованной в газете "Известия" со ссылкой на экспертов одного из ведущих девелоперов, именно расположение квартиры по этажам существенно влияет на её стоимость. В частности, в сегментах премиум- и бизнес-класса верхние этажи зачастую оцениваются почти на треть дороже по сравнению с нижними уровнями здания. Это связано не только с лучшими видами и большей приватностью, но и с улучшенной экологией и меньшим уровнем шума. При этом наиболее дорогие квартиры обычно находятся в верхней трети здания, за исключением пентхаусов и эксклюзивных видовых лотов, которые выделяются отдельной ценовой категорией.
В массовом сегменте новостроек ценовая разница между этажами менее выражена, однако она всё равно присутствует и отражает предпочтения покупателей, стремящихся к более комфортным условиям проживания. Специалисты отмечают, что даже в доступном жилье верхние этажи пользуются повышенным спросом из-за лучших видов и отсутствия соседей сверху, что снижает уровень шума. Кроме того, этажность влияет на уровень освещённости помещений и их вентиляцию, что также учитывается при формировании цены.Таким образом, этажность является важным ценовым фактором, который покупателям стоит учитывать при выборе квартиры. Помимо стоимости, она влияет на качество жизни и комфорт, что делает верхние этажи особенно привлекательными для тех, кто готов инвестировать в более комфортное жильё. В конечном итоге, понимание влияния этажности помогает сделать более осознанный выбор и найти оптимальное соотношение цены и качества при покупке квартиры в новостройке.Выбор вида из окна — это прежде всего вопрос личных предпочтений, который оказывает минимальное влияние на рыночную стоимость квартиры. Эксперты отмечают, что для семей наиболее комфортными являются квартиры с окнами, выходящими во двор, где тише и безопаснее для детей. В то же время любителям городской атмосферы и динамичных городских пейзажей больше подойдут квартиры с видом на улицу, где можно наблюдать за жизнью города. Однако данный фактор остается субъективным и редко учитывается при формировании цены недвижимости. Помимо вида из окна, на стоимость жилья влияют и другие важные аспекты. Например, можно существенно сэкономить, приобретая квартиру, расположенную рядом с лифтовыми шахтами или техническими помещениями, где уровень шума и движения выше. Также цена может быть ниже у квартир с окнами, выходящими только на одну сторону, что ограничивает естественное освещение и вентиляцию. Таким образом, при выборе квартиры стоит учитывать не только эстетические предпочтения, но и практические моменты, которые могут повлиять на комфорт проживания и бюджет. В конечном итоге, правильный баланс между личными вкусами и объективными характеристиками жилья поможет сделать удачную покупку.При выборе квартиры многие покупатели сталкиваются с вопросом: готовое жильё с отделкой или вариант без ремонта. Квартиры с уже выполненным ремонтом идеально подойдут тем, кто хочет сразу въехать и не тратить время на ремонтные работы. Преимущество таких лотов в том, что стоимость отделки часто можно включить в ипотечный кредит, что облегчает финансовую нагрузку. Однако стоит учитывать, что такие квартиры обычно передаются покупателям позже, поскольку застройщик завершает все отделочные работы уже после ввода дома в эксплуатацию.На вторичном рынке ситуация несколько иная: здесь покупатели, особенно в сегменте бизнес-класса, чаще выбирают жильё без отделки. Это связано с желанием самостоятельно реализовать свой дизайн-проект и стать первыми владельцами квартиры, полностью соответствующей их вкусам и потребностям. Такой подход позволяет создать уникальное пространство, отражающее индивидуальность хозяина.Кроме того, эксперты отмечают, что на официальных сайтах застройщиков не всегда представлены все действующие бонусы и скидки, что может повлиять на окончательное решение покупателя. Рекомендуется дополнительно консультироваться с менеджерами и внимательно изучать условия покупки, чтобы не упустить выгодные предложения.В итоге, выбор между квартирой с готовым ремонтом и жильём без отделки зависит от личных предпочтений, финансовых возможностей и планов на будущее. Важно тщательно взвесить все факторы, чтобы сделать оптимальный выбор и обеспечить комфортное проживание в новом доме.В современном рынке недвижимости покупатели все чаще ищут индивидуальный подход и выгодные предложения, которые помогут сделать приобретение жилья более комфортным и экономичным. В отделе продаж застройщика можно договориться о персональных условиях покупки, что позволяет значительно сэкономить. Например, действуют специальные скидки на квартиры с номером 13 или на жилье, расположенное на 13-м этаже – такие предложения нередко привлекают внимание покупателей, стремящихся получить дополнительные бонусы. Кроме того, покупатели могут получить скидочные сертификаты на ремонт, приобретение мебели или бытовой техники у партнеров застройщика, что существенно облегчает обустройство нового жилья и снижает общие затраты.Ранее аналитики отмечали, что Москва, Уфа и Нижний Новгород вошли в тройку мегаполисов с минимальной разницей в средней цене квадратного метра между однокомнатными и двухкомнатными квартирами на вторичном рынке. Это важный показатель, поскольку эксперты подчеркивают: чем меньше разрыв в цене «квадрата» между малыми квартирами, тем сложнее покупателям улучшать свои жилищные условия после продажи первоначального жилья. В среднем по России квадратный метр в студиях и однокомнатных квартирах стоит на 17,9% дороже, чем в двухкомнатных, что влияет на доступность и выбор жилья для многих семей.Таким образом, понимание динамики цен на рынке и возможность согласования персональных условий покупки играют ключевую роль для тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия. Воспользовавшись скидками и партнерскими программами, покупатели могут не только сэкономить, но и получить дополнительные преимущества при обустройстве нового жилья, что делает процесс приобретения недвижимости более выгодным и удобным.Если вы хотите глубже разобраться в теме, рекомендуем ознакомиться с дополнительными материалами. Читайте также другие статьи и обзоры, которые помогут расширить ваши знания и получить более полное представление о предмете. Такой подход позволит не только укрепить понимание, но и открыть новые перспективы для дальнейшего изучения. Читайте также, чтобы быть в курсе последних тенденций и актуальной информации.