Риелтор рассказал, сможет ли Лурье продать бывшую квартиру Долиной за 200 млн рублей
20.07.2026 11:48
Эксперт отметил, что итоговая цена может оказаться ниже заявленной, если на объект не будет высокого спроса или если покупательница захочет быстро завершить сделку.
Ранее в СМИ появилась информация о том, что Лурье якобы решила выставить квартиру на продажу. На столичном рынке недвижимости подобные объекты действительно могут оцениваться от 200 миллионов рублей, однако стоимость всегда зависит от множества факторов: состояния жилья, его отделки, расположения, юридической чистоты и общего интереса со стороны покупателей.Барсуков обратил внимание, что неизвестно, вкладывала ли Лурье дополнительные средства в эту квартиру, делала ли ремонт или улучшала ли интерьер. По его словам, если объект будет выставлен по слишком высокой цене, а спрос окажется ограниченным, стоимость неизбежно начнет снижаться в процессе продажи. В таких случаях продавцы нередко вынуждены идти на уступки, чтобы ускорить сделку и найти реального покупателя.Таким образом, перспективы продажи квартиры за 200 миллионов рублей эксперт оценивает как сомнительные, а конечная цена может отличаться от первоначальных ожиданий.При этом специалист отметил, что далеко не каждый покупатель готов приобрести квартиру с таким «бэкграундом»: для многих наличие скандальной истории может стать серьезным психологическим барьером. Кроме того, в подобных случаях на решение потенциальных клиентов часто влияет не только цена, но и репутация объекта, его прошлое и то, насколько комфортно человеку ассоциировать себя с такой недвижимостью. В премиальном сегменте подобные нюансы особенно заметны, поскольку покупатели здесь обычно более требовательны и внимательны к деталям.«Посмотрим, за сколько она в итоге будет продана — рынок все покажет. Теоретически можно предположить, что это был выкуп с целью последующей перепродажи и заработка», — подчеркнул риелтор. Он добавил, что ранее обсуждался диапазон стоимости в 112–160 миллионов рублей. По мнению эксперта, такая сумма могла быть вполне оправданной для выкупа, тогда как попытка выставить жилье за 200 миллионов выглядит как стремление «заработать на хайпе» и использовать повышенное внимание к объекту.Вместе с тем ситуация на рынке тоже играет важную роль: интерес к премиальной недвижимости в 2026 году, по оценке специалиста, будет ниже, чем в 2025-м. Это значит, что продавцу может быть сложнее быстро найти покупателя, особенно если речь идет об объекте с неоднозначной историей. В таких условиях реальная цена сделки нередко оказывается ниже первоначальных ожиданий, а окончательный результат зависит уже не от громкого инфоповода, а от спроса и готовности рынка принять подобный объект.Ситуация вокруг этой квартиры привлекла широкое внимание общественности и стала одним из самых обсуждаемых судебных споров последних лет. Юридические разбирательства по делу продолжались довольно долго, а их исход вызвал заметный резонанс в обществе. При этом адвокат Лурье Светлана Свириденко в беседе с «Газетой.ру» отказалась комментировать новости о продаже квартиры. Когда журналисты задали ей вопрос на эту тему, она лишь пожелала им «всего доброго» и не стала вдаваться в подробности. Как известно, Долина стала жертвой аферистов в 2024 году. По данным следствия, певица продала квартиру и передала полученные средства злоумышленникам, действовавшим по мошеннической схеме. Фигурантов дела позже оштрафовали, а также приговорили к лишению свободы на сроки от 4 до 7 лет. Позднее артистка оспорила сделку и смогла вернуть право собственности, однако это решение вызвало недовольство у части общества и породило новые споры о справедливости судебного процесса. В дальнейшем Верховный суд РФ в 2025 году пересмотрел дело и признал право собственности на квартиру за Лурье, окончательно изменив ход разбирательства.Судебный процесс вокруг этой истории привлек большое внимание общественности, поскольку речь шла не только о крупной сумме, но и о потере дорогостоящей недвижимости в одном из самых престижных районов Москвы. В подобных случаях особенно остро встает вопрос о защите прав собственника и о том, насколько сложно бывает вернуть утраченные активы после мошеннических схем.Тогда Мосгорсуд постановил выселить певицу. Позднее Долина сама подала в суд на мошенников, потребовав возместить ей имущественный ущерб. При этом она подчеркивала, что не рассчитывает на полное возвращение всех 113 миллионов рублей, однако надеется хотя бы на компенсацию, соответствующую реальной стоимости квартиры в Хамовниках.Эксперты отмечают, что такие споры часто затягиваются надолго, поскольку требуют тщательного установления обстоятельств сделки, движения денежных средств и роли каждого из участников. Поэтому подобные дела становятся не только личной драмой, но и показательным примером того, как важно своевременно обращаться за юридической защитой.