Минимальная стоимость аренды квартир в Москве составила 36 тыс рублей в июне

Эту информацию подтвердил руководитель одного сервиса по аренде Роман Жуков в беседе с "Газетой.ру". Он также отметил, что за такую сумму желающие могут снять жилье в поселении Рязановском.

Кроме того, по его словам, на втором месте по стоимости аренды оказалось поселение Кокошкино со ставкой в 39 тысяч рублей, а третье место заняло поселение Десеновское – 40 тысяч рублей.

Если рассматривать Москву, то арендаторам стоит присмотреться к Вешняковскому району, посоветовал Жуков. Там средняя стоимость жилья начинается от 41 тысячи рублей, следующим в список попал район Южное Бутово со ставкой в 44 тысячи рублей, а на третьем – Зябликово с медианной ценной 45 тысяч рублей.

Таким образом, можно сделать вывод, что стоимость аренды квартир в Москве варьируется в зависимости от района, и жилье можно найти как в центре города, так и в его окраинах.

Эксперт подчеркивает, что более дорогой сегмент арендного жилья начинается в Царицыне, где средняя стоимость составляет 45,5 тысячи рублей. В то же время, в Северном Медведкове и поселке Северном можно снять жилье за 48 тысяч рублей в среднем. Это связано с ростом спроса на арендное жилье в этих районах.

Специалист Жуков также отмечает, что студии и однокомнатные квартиры составляют большую и наиболее востребованную долю среди съемной жилплощади. В частности, в ТиНАО преобладают новостройки с обширным пулом малоформатных лотов, что делает рынок арендного жилья особенно динамичным в этом районе.

Кирилл Кулаков, президент Региональной ассоциации оценщиков, предупреждает о том, что вложение в недвижимость с целью заработать не всегда является выгодным решением. По его мнению, перепродажа жилья на практике далеко не всегда рентабельна и требует тщательного анализа рыночной ситуации.

Начнем с того, что стоимость жилья на вторичном рынке обычно ниже, чем цены на новостройки, независимо от того, была ли квартира заселена или нет. Однако, если квартира была приобретена без отделки, то после проведения отделочных работ ее стоимость возрастет, – уточнил Кулаков. Это важно учитывать при покупке недвижимости.

Кроме того, Кулаков подчеркнул, что несмотря на постоянный рост цен на жилье, чтобы получить значительную прибыль от перепродажи, придется подождать от пяти до семи лет, в течение которых придется оплачивать коммунальные услуги. Это важно учитывать при планировании инвестиций в недвижимость.

И еще одно важное замечание Кулакова: сдача купленного жилья в аренду может быть не так выгодна, как кажется. Например, жильцы могут нанести ущерб соседям, повредить ремонт или сантехнику. Это риски, которые стоит учитывать при рассмотрении вариантов использования приобретенной недвижимости.

Российским гражданам станет доступен новый инструмент для накопления средств на покупку жилья - жилищные вклады. По словам главы комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, запуск данного проекта планируется уже в 2025 году. Он предусматривает увеличение страховой защиты средств на жилищных вкладах до 10 миллионов рублей, в отличие от обычных депозитов, где она составляет 1,4 миллиона. Это позволит россиянам чувствовать большую уверенность и безопасность при накоплении средств на жилье.

Для минимизации рисков связанных с недвижимостью, Кулаков рекомендует застраховать квартиру, включая страхование от причинения ущерба третьим лицам. Также, для стабилизации дохода, он советует выбирать в качестве арендаторов семьи с детьми. Это позволит не только защитить собственное имущество, но и обеспечить стабильный и постоянный доход от сдачи жилья в аренду.

Новый инструмент жилищных вкладов станет отличной возможностью для россиян накопить средства на приобретение собственного жилья. При этом, средства с депозита можно будет направить только на погашение ипотечного кредита на недвижимость, что способствует ответственному использованию средств и целенаправленному накоплению.

В свежем выпуске "Деньги 24. Итоги" мы рассмотрим актуальную тему спроса на аренду жилья в Москве. В условиях растущих ипотечных ставок, многие люди отказываются от покупки недвижимости и предпочитают снять жилье. Это приводит к увеличению спроса на аренду и, соответственно, росту цен на аренду в столице.

Согласно последним данным, спрос на аренду жилья в Москве за последний год вырос на 15%. Это связано не только с ростом ипотечных ставок, но и с изменением предпочтений людей. Многие молодые люди и семьи предпочитают снять жилье, чтобы иметь большую гибкость в выборе места проживания и не связывать себя долгосрочными кредитными обязательствами.

Однако, рост спроса на аренду жилья также влечет за собой рост цен. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве за последний год выросла на 10%. Это создает дополнительные финансовые нагрузки для тех, кто вынужден снимать жилье.

Чтобы справиться с растущими ценами на аренду, многие люди ищут альтернативные варианты, такие как совместная аренда или поиск жилья в пригородах. Однако, даже в этих случаях стоимость аренды остается высокой, и многие сталкиваются с проблемой недостатка доступного жилья.

В целом, спрос на аренду жилья в Москве продолжает расти, и это создает вызовы как для арендодателей, так и для арендаторов. В условиях высоких ипотечных ставок и растущих цен на аренду, важно тщательно планировать свои финансы и искать наиболее выгодные варианты для себя.