Инвесторы сохранили высокий интерес к строительству и покупке объектов в Москве

За год это число выросло более чем в полтора раза, что свидетельствует о растущем интересе к развитию бизнеса в столице. Об этом заявила Мария Багреева, заммэр и руководитель столичного департамента экономической политики и развития города.

По словам Багреевой, на 1 апреля текущего года в Москве насчитывалось 402 коммерческих объекта, находящихся в стадии проектирования и строительства. Это на 57% больше, чем в предыдущем году. Общая стоимость этих проектов составляет 2,2 триллиона рублей, причем около 60% этой суммы являются инвестициями в строительство многофункциональных комплексов и бизнес-центров.

Рост числа коммерческих объектов в Москве свидетельствует о развитии бизнес-сектора и привлекательности столицы для инвесторов. Это также говорит о том, что Москва остается востребованным местом для размещения новых предприятий и офисов. Расширение коммерческой инфраструктуры способствует созданию новых рабочих мест и развитию экономики города. Все это делает Москву еще более привлекательной для бизнеса и инвестиций.

В первом квартале текущего года бизнес вложил в покупку коммерческой недвижимости 60 миллиардов рублей, что на 13% меньше, чем в январе-марте 2023 года. Это связано с снижением объема сделок с готовыми объектами после высокого спроса в прошлом году, вызванного распродажей активов высокого качества зарубежными компаниями. Однако, по сравнению с периодом 2021-2022 годов, вложения в покупку коммерческих объектов в первом квартале 2024 года оказались в 3,5 раза выше.

Интересно отметить, что в Москве особенно востребована торговая недвижимость. Доля вакантных площадей в торговых центрах на конец марта составляла 9,2%, что на 6,2 процентных пункта меньше, чем в таком же месяце 2023 года. Это говорит о том, что спрос на торговые площади остается высоким, и бизнес активно инвестирует в этот сегмент недвижимости.

Причиной увеличения спроса на коммерческую недвижимость может быть рост экономики и развитие бизнеса в городе. Москва является одним из крупнейших деловых центров России, и здесь сосредоточено множество компаний, магазинов и торговых центров. Поэтому, инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве являются перспективным и прибыльным решением для бизнеса.

В первом квартале текущего года наблюдается рост объема предложения в сфере торгово-бытовой недвижимости. Введено 86,2 тысячи квадратных метров помещений, что в 2,2 раза больше, чем годом ранее. Этот тренд свидетельствует о динамичном развитии рынка и привлекательности города для инвесторов.

Согласно заммэру, в городе практически нет свободных площадей, которые ранее занимали иностранные компании. На конец первого квартала 2024 года только 0,2% таких площадей остаются вакантными, что свидетельствует о высоком уровне заполненности торговых помещений.

Важным фактом является также приход в столицу девяти новых зарубежных ретейлеров. Это свидетельствует о доверии иностранных компаний к перспективам развития рынка торговой недвижимости в городе. Аналитики прогнозируют дальнейшее снижение уровня вакантности в этом сегменте, ожидая, что к концу года он может составить 7,3%.

Несмотря на высокий спрос на складские помещения, уровень вакантности в Москве остается на низком уровне - всего 0,5% в первом квартале текущего года. Это говорит о том, что рынок коммерческой недвижимости продолжает развиваться и привлекать инвесторов.

Еще одним важным аспектом развития новых территорий Москвы является увеличение числа рабочих мест за счет активного строительства нежилой недвижимости. Согласно данным руководителя департамента развития Владимира Жидкина, в ТиНАО удалось втрое увеличить число рабочих мест за 12 лет благодаря вводу около шести миллионов "квадратов" нежилой недвижимости.

Однако, несмотря на строительный бум, объем построенных складских помещений в Москве за первый квартал 2024 года не удовлетворяет высокий спрос со стороны бизнеса. Поэтому инвесторы и застройщики продолжают искать новые возможности для развития этого сегмента рынка.

Ранее сообщалось, что участок площадью 1,4 гектара в районе Москворечье-Сабурово реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ). Там планируется возвести современные производства и общественно-деловые объекты. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 4,9 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – почти в 249 миллионов рублей, указал заммэра по вопросам строительства Владимир Ефимов.

Важно отметить, что по словам Багреевой, востребованность складских помещений в настоящее время обусловлена не только активным развитием онлайн-продаж, логистики и дистрибуции, но и повышенным интересом к инвестициям в сектор недвижимости. Этот тренд стимулирует развитие инфраструктуры и создает благоприятные условия для новых строительных проектов.

Багреева также подчеркнула, что по прогнозам консультантов рынка, спрос на складские помещения будет оставаться на высоком уровне и в следующем году. Ожидается, что около 2,8 миллиона "квадратов" будут востребованы, что лишь незначительно уступит рекордному показателю 2023 года, но значительно превысит средний показатель за последние пять лет.

В Нагатино-Садовниках, одном из самых перспективных районов Москвы, начнется строительство жилого квартала в рамках программы комплексной реновации территории (КРТ). Этот проект предполагает создание современного жилого пространства с развитой инфраструктурой и удобствами для жителей.

По мере реализации программы КРТ в Нагатино-Садовниках будет построен жилой квартал, который станет новым центром притяжения для жителей и гостей района. Здесь будут представлены разнообразные форматы жилья, от апартаментов до таунхаусов, чтобы удовлетворить потребности различных категорий населения.

Жилой квартал в Нагатино-Садовниках будет спроектирован с учетом современных тенденций в архитектуре и дизайне, что сделает его уникальным и привлекательным для жизни. Кроме того, важным элементом проекта будет благоустройство прилегающей территории, создание зон отдыха и зеленых насаждений для комфортного проживания жителей.