Эксперт рассказала, какой первоначальный взнос повышает шансы на одобрение ипотеки

Об этом РИА Новости сообщила руководитель отдела ипотечного кредитования столичного застройщика Наталья Газетдинова.

По ее словам, размер первого взноса напрямую влияет на решение банка, хотя формально минимальный порог составляет 20%. Однако на практике кредитные организации чаще ожидают взнос от 30% и выше.

«При этом крупный взнос может компенсировать невысокий кредитный рейтинг — он снижает риски для банка», — пояснила эксперт.

Газетдинова также отметила, что при рассмотрении заявки банки оценивают долговую нагрузку заемщика. Если она превышает 50%, вероятность одобрения снижается, а при уровне 80% отказ почти неизбежен.

Кроме того, банк учитывает кредитный рейтинг. Во втором квартале 2026 года 78% заемщиков, получивших ипотеку, имели рейтинг 750 баллов и выше, еще 8% — от 700 до 750 баллов.

Заемщики с оценкой ниже 700 баллов составили 14%. При этом обладатели высокого рейтинга в среднем получали одобрение на 5,1 миллиона рублей, а с низким — не более 3 миллионов.

«Поэтому утверждать, что кредитный рейтинг не имеет значения, — это заблуждение», — добавила Газетдинова.

Ранее сообщалось, что в первом квартале 2026 года россияне направили на покупку товаров и оплату услуг 82,1% своих доходов. Обязательные платежи и взносы составили 14,9% расходов, а на приобретение недвижимости жители России потратили 2,8% доходов.