Эксперт по ЖКХ рассказал, за что грозит штраф при обустройстве балкона

Ниже — переписанный текст на русском:

Жильцам нельзя самостоятельно красить внешние стены балкона и размещать цветочные горшки на его перилах. Об этом Москве 24 сообщил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Он пояснил, что балконная плита и фасад дома относятся к общедомовому имуществу. Поэтому любые изменения — в том числе остекление балкона, установка нестандартных окон, обшивка или смена цвета внешних стен — считаются вмешательством в архитектурный облик здания. Для этого нужно получить согласие большинства собственников.

В отдельных случаях, например если дом имеет статус памятника архитектуры, может потребоваться и разрешение местной администрации, добавил специалист.

Также опасно самостоятельно демонтировать подоконный блок или часть стены, чтобы объединить балкон или лоджию с комнатой. Это уменьшает площадь общедомового имущества и может повлиять на несущую способность стены.

«В таких случаях обязательно требуется согласие 100% собственников помещений в доме. Кроме того, любые попытки увеличить балконную плиту или расширить периметр балкона требуют проекта и разрешения на реконструкцию», — предупредил Бондарь.

Если этого не сделать, есть риск понести ответственность по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ за нарушение правил пользования жилыми помещениями. Штраф составляет от 2 до 2,5 тысячи рублей. Также по решению суда нарушителя могут обязать вернуть балкон в первоначальный вид за свой счет.

Ранее юрист Алла Георгиева напомнила, что собственник имеет право установить видеокамеру возле своего жилья для защиты имущества. Однако в кадр должна попадать только дверь в его квартиру, а не двери соседей. Иначе это может быть расценено как нарушение права на частную жизнь.

Если хотите, я могу сделать **еще 2–3 варианта перефразирования**: более официально, более просто или в стиле новостной заметки.