Жилой комплекс по программе реновации возводится в Тимирязевском районе
16.07.2026 15:00
Как сообщил руководитель департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский, новый объект возводится в рамках системной работы по переселению москвичей из старого жилого фонда в современные квартиры.
Новостройку строят на месте домов, ранее снесенных по программе реновации в Линейном проезде. Общая площадь здания превысит 36 тысяч квадратных метров. Проект предусматривает два башенных корпуса, объединенных общей подземной автостоянкой, что позволит рационально использовать территорию и создать более удобную инфраструктуру для будущих жителей. В доме запланировано 368 квартир, а их суммарная площадь составит более 23 тысяч квадратных метров.Реновационные дома, как правило, проектируются с учетом современных требований к комфорту, безопасности и энергоэффективности. Такие здания обычно предусматривают удобные планировки, улучшенную инженерную начинку и благоустроенную придомовую территорию, что делает проживание более комфортным по сравнению со старым жилым фондом. Кроме того, реализация подобных проектов способствует комплексному развитию районов и обновлению городской среды.На данный момент на строительной площадке идут монолитные работы. В одном из корпусов уже приступили к кладке наружных и внутренних стен, одновременно выполняются черновая отделка и монтаж инженерных систем. Работы ведутся поэтапно, что позволяет соблюдать технологическую последовательность и готовить объект к следующим стадиям строительства.Новый жилой дом возводят в районе с очень удобной транспортной инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для будущих жителей. По словам Овчинского, новостройка находится в шаговой доступности от ключевых городских маршрутов: до станции третьего Московского центрального диаметра «Петровско-Разумовская» можно дойти примерно за пять минут, а до одноименной станции метро — за 10 минут. Неподалеку также расположены остановки общественного транспорта, а для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Дмитровское шоссе, что позволяет быстро добираться как в центр, так и в другие районы города.Кроме того, проект отличается современными архитектурными решениями и качественными строительными технологиями. Здание возводят по монолитной технологии, которая обеспечивает надежность, долговечность и хорошие эксплуатационные характеристики дома. Такой подход позволяет создавать прочные конструкции и реализовывать более свободные планировочные решения.Особое внимание в проекте уделено внешнему облику здания. Фасады выполнят из крупноформатных металлических панелей белого, антрацитово-серого и терракотово-красного оттенков, благодаря чему дом будет выглядеть современно, выразительно и гармонично впишется в городскую среду. Все квартиры спроектированы с остекленными лоджиями, что добавляет жилью больше света и функциональности. Корзины для кондиционеров также выполнены в цвет фасада, поэтому инженерные элементы не нарушают целостность архитектурного облика.В Москве продолжается реализация современных стандартов жилой застройки, в которой особое внимание уделяется не только качеству строительства, но и удобству будущих жителей. Такой подход позволяет создавать не просто дома, а комфортную и продуманную городскую среду, рассчитанную на повседневные потребности семей, пожилых людей и маломобильных граждан.Генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки Максим Степанов сообщил, что на первых этажах новых домов предусмотрят помещения для консьержей, а также специальные колясочные. В этих зонах жители смогут хранить самокаты, детские коляски и велосипеды, что поможет освободить квартиры и сделать подъезды более удобными и аккуратными. Кроме того, входы в подъезды выполнят без ступеней и порогов, на одном уровне с тротуаром, чтобы обеспечить свободный и безопасный доступ для всех категорий жильцов, включая людей с ограниченной мобильностью.Особое внимание уделят и придомовой территории. Во дворе планируется оборудовать детскую площадку с современными игровыми элементами, спортивную зону для активных занятий и отдельное пространство для спокойного отдыха. Такое благоустройство сделает двор более функциональным и комфортным: дети смогут играть, взрослые — заниматься спортом, а пожилые жители — отдыхать в тишине и безопасности.Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков уточнил, что за объектом на участке площадью более 0,7 гектара ведется регулярный контроль со стороны инспекторов комитета. На сегодняшний день уже проведены три выездные проверки, в ходе которых специалисты оценили соответствие выполненных конструкций и применяемых материалов проектной документации. Подобный надзор позволяет своевременно выявлять возможные отклонения и гарантировать, что строительство ведется в соответствии с установленными требованиями и стандартами качества.Тимирязевский район по праву считается одним из самых экологически благоприятных и зеленых на севере Москвы: значительную часть его территории занимают парки, скверы и природные зоны, создающие комфортную среду для жизни. Здесь особенно ощущается близость к природе, что делает район привлекательным для семей, любителей прогулок и тех, кто ценит спокойную городскую среду. Неподалеку от жилого комплекса расположены Мичуринский сад и Главный ботанический сад имени Н. В. Цицина РАН, а также другие зеленые пространства, где можно отдыхать в любое время года. В шаговой доступности находятся школы, магазины, кафе, спортивные объекты и торговые центры, поэтому жители получают все необходимое для повседневной жизни без долгих поездок.Благодаря развитой инфраструктуре и удачному расположению район остается удобным и для жизни, и для отдыха. Здесь можно совмещать активный городской ритм с прогулками на свежем воздухе, занятиями спортом и семейным досугом. Дополнительным преимуществом становится хорошая обеспеченность социально значимыми объектами, что особенно важно для семей с детьми и людей, предпочитающих комфортный повседневный уклад.Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она охватывает около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов. Ранее Сергей Собянин поручил вдвое увеличить темпы ее реализации, чтобы ускорить обновление жилого фонда, повысить качество городской среды и создать для жителей более современное и комфортное жилье.В рамках программы реновации на юго-востоке Москвы появится еще один современный жилой дом с подземным паркингом. Такой проект позволит не только улучшить жилищные условия будущих жителей, но и сделать дворовую территорию более свободной и удобной для благоустройства. Соответствующее разрешение на строительство уже оформил Комитет государственного строительного надзора города Москвы.Новый дом будет оснащен 24 лифтами грузоподъемностью 400 и 1 000 килограммов. Такое решение обеспечит комфортное перемещение жителей по этажам и повысит удобство эксплуатации здания. Кроме того, лифты предусмотрены с функциями перевозки пожарных подразделений, что важно для оперативной работы экстренных служб, а также для обеспечения доступности маломобильных граждан.Отдельное внимание в проекте уделено безопасности и современным стандартам комфорта. Подземный паркинг поможет разгрузить придомовую территорию от лишнего транспорта, а продуманная инженерная инфраструктура сделает дом более удобным для повседневной жизни. В результате новый жилой объект станет еще одним шагом в развитии городской среды и обновлении жилого фонда столицы.