Финансовый аналитик рассказал, кому стоит брать ипотеку в 2024 году

По мнению финансового аналитика Алексея Линецкого, 2024 год представляет собой оптимальное время для реализации этой стратегии, особенно для тех, кто может воспользоваться льготными условиями. Эксперт утверждает, что следует рассмотреть возможность отложить решение о ипотеке, если нет доступа к льготным программам.

Согласно Линецкому, прогнозируется снижение ключевой ставки во втором полугодии 2024 года, что может повлечь за собой понижение рыночной ставки по ипотеке. Это откроет новые возможности для заемщиков, позволяя им взять кредит на более выгодных условиях. Сейчас средняя рыночная ставка по ипотеке составляет 14,4% годовых, поэтому решение о взятии ипотеки стоит принимать осознанно, учитывая доступные льготные программы и рыночные тенденции.

Линецкий подчеркнул, что ключевым фактором при принятии решения о взятии ипотеки является наличие возможности выбора между рыночной и льготной ставкой. Важно провести анализ своих финансовых возможностей и оценить перспективы для оптимального взятия ипотеки в период ожидаемого снижения ставок.

Согласно мнению эксперта, ключевая ставка ЦБ РФ оказывает основное влияние на размер процентов по ипотеке. Он также отметил, что с 15 декабря 2023 года ключевая ставка составляет 16%. Это означает, что при росте ключевой ставки, проценты по ипотеке также увеличиваются, и наоборот.

Кроме того, финансовый аналитик Линецкий подчеркнул, что средняя инфляция в РФ за последние 30 лет составляет около 8,6%. Это важно учитывать при выборе ипотечного кредита, так как если ставка превышает инфляцию, то издержки по обслуживанию будут выше, чем рост цены недвижимости. Поэтому, согласно его мнению, такая ипотека является невыгодным вариантом. Однако, если удалось оформить ипотеку по ставке ниже 8,6%, то это считается хорошим вариантом, на котором можно даже заработать.

Таким образом, выбор ставки по ипотеке играет важную роль в финансовом планировании и может существенно влиять на стоимость ипотечного кредита и возможность получения прибыли от недвижимости.

Ипотека - это серьезное решение, которое может иметь значительное влияние на ваше финансовое положение. Поэтому важно тщательно подходить к выбору ипотечной программы, чтобы избежать возможного психологического давления. Линецкий подчеркнул, что каждый человек должен учитывать свои финансовые возможности и выбирать наиболее выгодный вариант ипотеки, который подходит именно для его бюджета.

Важно отметить, что в Москве наблюдается рост популярности программы льготной ипотеки среди работников сферы IT. За последние два года более 17 тысяч человек воспользовались этой программой. Заммэр Мария Багреева сообщила, что только за первые четыре месяца текущего года в столице было выдано почти 4,7 тысячи льготных IT-ипотек на общую сумму более 61,5 миллиарда рублей. Это свидетельствует о значительном увеличении как по числу, так и по объему сделок по сравнению с предыдущим периодом.

Эти данные подчеркивают важность тенденции роста популярности льготных ипотечных программ среди работников IT-сферы и необходимость внимательного выбора ипотеки для каждого человека.

В столичном регионе наблюдается увеличение спроса на ипотеку на ИЖС. Это связано с растущим интересом к приобретению загородной недвижимости, особенно после введения удаленной работы и ограничений на поездки за границу. "Деньги 24" - один из крупнейших банков, предлагающих ипотечные кредиты на ИЖС, отмечает рост количества заявок от желающих приобрести участок или дом за городом.

Это неудивительно, ведь жизнь в загородном доме предлагает множество преимуществ. Во-первых, это возможность наслаждаться свежим воздухом, тишиной и простором, что особенно актуально в условиях пандемии. Во-вторых, загородная недвижимость позволяет создать комфортные условия для работы и отдыха, например, обустроить собственный офис или оздоровительную зону на прилегающей территории.

Однако, принятие решения о покупке загородного дома или участка требует серьезного подхода. Помимо выбора местоположения и площади, необходимо учесть и другие факторы, такие как доступность инфраструктуры, качество дорог, наличие коммуникаций и т.д. Поэтому перед оформлением ипотеки на ИЖС, рекомендуется провести тщательный анализ рынка и консультацию с профессионалами в этой области.

В целом, растущий спрос на ипотеку на ИЖС в столичном регионе свидетельствует о том, что люди все больше стремятся к уединению и комфортной жизни за городом. И с учетом современных возможностей удаленной работы, это становится все более реальным и доступным.