Что такое рефинансирование ипотеки: как облегчить долговые обязательства

Перекредитование ипотеки, взятой в другом банке, – распространенная услуга, которую предлагают многие финансово-кредитные организации и которая пользуется все большей популярностью у россиян. Рефинансирование ипотеки – это погашение одного кредита за счет другого, более выгодного с точки зрения экономии или условий.

Из-за нестабильности рынка ипотечного кредитования многие программы впоследствии становятся затратными. Например, валютная ипотека, которую многие оформляли несколько лет назад, сейчас более чем невыгодна. Рефинансирование старого кредита позволяет:

• • уменьшить действующую процентную ставку;
• • сократить размер переплаты;
• • улучшить параметры ипотеки;
• • получить более удобные условия выплат.

Какие кредиты подлежат рефинансированию

Перекредитование актуально для кредитов, которые были предоставлены на следующие цели:

• • покупка доли или комнаты;
• • покупка земли под строительство;
• • приобретение квартиры или апартаментов;
• • целевой кредит на строительство жилья.

Рефинансированию подлежит как валютная, так и рублевая ипотека. При этом недвижимость передается в залог другому банку, выдающему новый кредит, сумма которого не может превышать 85% от ее стоимости. Заключить договор рефинансирования можно спустя полгода после первичного оформления ипотеки.

Как рассчитать выгоду при перекредитовании

Уточнить условия программы рефинансирования кредита, ипотеки на дом, комнату, апартаменты или квартиру можно на сайте «Росбанк Дом» или у специалистов кредитной организации. С помощью онлайн-калькулятора клиенты могут рассчитать параметры будущего перекредитования не выходя из дома. Необходимо заполнить следующие поля формы:

• • местоположение недвижимости;
• • остаток срока кредита;
• • остаток суммы;
• • тип объекта;
• • текущая ставка по кредиту;
• • ежемесячный платеж.

Для расчета необходимо указать базовую ставку и уточнить опыт сотрудничества с «Росбанк Дом». Более подробно условия перекредитования уточнит специалист после отправки заявки или получения онлайн-одобрения банка.

Преимущества и недостатки рефинансирования

Выгодное перекредитование позволяет снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Можно также существенно сократить процентную ставку, сделав дополнительный взнос в размере 1-4% от остатка задолженности. Минусом рефинансирования ипотеки являются только расходы на повторную оценку и страхование залога.

Узнайте подробнее об услуге у специалистов ведущего российского ипотечного банка «Росбанк Дом».